Markt & Recht
Marktzyklen verstehen, Mietrecht beachten und rechtssicher investieren
3 Artikel · 23 Min. Gesamtlesezeit
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Immobilie verkaufen als Anleger: Spekulationssteuer & Timing
Spekulationssteuer, AfA-Falle, Drei-Objekt-Grenze: Wann Anleger steuerfrei verkaufen - mit Rechenbeispiel. Halten oder verkaufen? Jetzt kostenlos prüf
Warum der Verkaufszeitpunkt über Ihre Nettorendite entscheidetDie Spekulationssteuer nach § 23 EStG: die zentrale Zehn-Jahres-RegelSo wird der steuerpflichtige Gewinn berechnet, und warum er höher ist als gedachtRechenbeispiel 1: 43.000 Euro Unterschied durch ein Jahr GeduldRechenbeispiel 2: Wenn Verkaufen trotz Steuer die richtige Wahl istDie Freigrenze von 1.000 Euro: kleiner Puffer, harte KanteDie Drei-Objekt-Grenze: wann aus dem Anleger ein Gewerbetreibender wirdTiming-Strategien für AnlegerVerkaufsnebenkosten, die den Gewinn mindernBevor Sie verkaufen: erst Wert und Kennzahlen kennen
11 Min.
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Immobilienmarktzyklen verstehen
Wann kaufen, wann halten? Die Phasen des Immobilienmarkts.
Die vier MarktphasenZinszyklen und ihre WirkungAntizyklisch investieren
5 Min.
03
Mietrecht-Grundlagen für Vermieter
Die wichtigsten Regeln zu Mietvertrag, Mieterhöhung und Kündigung.
Der MietvertragMieterhöhung durchsetzenKündigung: Rechte und PflichtenMieterauswahl und Bonitätsprüfung
7 Min.