Grundlagen
Basiswissen für den Einstieg in die Immobilienanlage
5 Artikel · 41 Min. Gesamtlesezeit
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Anlageimmobilie: 8 teure Fehler & wie du sie vermeidest
Die 8 teuersten Fehler bei der ersten Anlageimmobilie - mit echten Euro-Zahlen erklärt. So umgehst du Renditefallen. Objekt jetzt kostenlos prüfen.
Fehler 1: Mit der Bruttorendite rechnen statt der NettorenditeFehler 2: Die Kaufnebenkosten unterschätzenFehler 3: Die Lage am eigenen Wohnort statt an den Daten festmachenFehler 4: Instandhaltung und Sanierungsstau ausblendenFehler 5: Energieeffizienz und das GEG ignorierenFehler 6: Mit zu wenig Puffer und zu kurzer Zinsbindung finanzierenFehler 7: Mieterstruktur und Mietvertrag nicht prüfenFehler 8: Nur auf die Mietrendite schauen - und die Eigenkapitalrendite übersehen
11 Min.
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Immobilie als Kapitalanlage
Der komplette Einstieg: Lohnt sich eine Anlageimmobilie, welche Voraussetzungen brauchen Sie und wie läuft der Kauf ab?
Lohnt sich eine Immobilie als Kapitalanlage?Voraussetzungen: Eigenkapital, Bonität, ZeitIn 6 Schritten zur ersten AnlageimmobilieDie wichtigsten KennzahlenFinanzierung & Steuern in KürzeRisiken & typische Anfängerfehler
11 Min.
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Den ImmoScorer Score verstehen
Wie der Gesamtscore aus sechs Teilfaktoren berechnet wird und was er aussagt.
Was ist der ImmoScorer Score?Die sechs BewertungsfaktorenScore-Bereiche und ihre BedeutungTeilscores gezielt verbessern
5 Min.
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Die erste Immobilie als Kapitalanlage
Schritt-für-Schritt-Anleitung vom Eigenkapitalaufbau bis zur Schlüsselübergabe.
Eigenkapital und Bonität vorbereitenObjektsuche und MarktanalyseDue Diligence: Objekt gründlich prüfenFinanzierung strukturierenKaufprozess und erste Schritte
8 Min.
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Welche Immobilienarten gibt es?
ETW, MFH, Gewerbe, Neubau – Vor- und Nachteile für Kapitalanleger.
Eigentumswohnung (ETW)Mehrfamilienhaus (MFH)GewerbeimmobilienNeubau vs. Bestand
6 Min.