Finanzierung & Steuern
Finanzierungsstrategien, Steuervorteile und Fördermittel optimal nutzen
5 Artikel · 37 Min. Gesamtlesezeit
01
Eigenkapital vs. Vollfinanzierung: Hebel richtig nutzen
Eigenkapital oder Vollfinanzierung bei der Kapitalanlage? Wann der Hebel wirkt und wann er kippt - mit Rechenbeispielen. Immobilie kostenlos prüfen.
Die Begriffe sauber getrenntDer Hebel-Effekt: Warum Fremdkapital die Rendite steigern kannWas für mehr Eigenkapital sprichtWas für die Vollfinanzierung sprichtDie Faustregel, die fast immer trägtTilgung: die unterschätzte dritte StellschraubeEigenkapital vs. Vollfinanzierung: die EntscheidungsmatrixFazit: keine pauschale Antwort - aber eine klare Methode
9 Min.
02
Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Makler: Welche Nebenkosten beim Kauf anfallen, wie hoch sie sind und wie Sie sie optimieren.
Was sind Kaufnebenkosten?Die einzelnen PostenGrunderwerbsteuer nach BundeslandRechenbeispielKaufnebenkosten senken & steuerlich nutzen
8 Min.
03
Immobilienfinanzierung richtig strukturieren
Zinsbindung, Tilgung, Sondertilgung – die optimale Kreditstruktur.
Die richtige Zinsbindung wählenTilgung und SondertilgungEigenkapital-Hebel und Loan-to-ValueMehrere Banken anfragen
7 Min.
04
Steuervorteile bei Immobilien nutzen
AfA, Werbungskosten, Spekulationsfrist und GmbH-Struktur im Überblick.
Absetzung für Abnutzung (AfA)Werbungskosten absetzenDie 10-Jahres-SpekulationsfristGmbH-Struktur ab wann?
8 Min.
05
KfW-Förderung und staatliche Zuschüsse
Welche Förderprogramme es gibt und wie Sie davon profitieren.
KfW-Effizienzhaus-FörderungBAFA-Förderung für EinzelmaßnahmenDenkmal-AfA (§ 7h/7i EStG)
5 Min.