Kennzahlen & Bewertung

Die wichtigsten Zahlen für fundierte Investitionsentscheidungen

6 Artikel · 53 Min. Gesamtlesezeit

Cashflow-Immobilie finden: Rechnung mit Zahlen

Cashflow-Immobilien finden, die sich selbst tragen: Kennzahlen, zwei volle Beispielrechnungen und die Filter, die zählen. Jetzt kostenlos prüfen.

Was „trägt sich selbst“ konkret bedeutetDie Kennzahlen, die wirklich zählenDie vollständige Cashflow-Rechnung an zwei BeispielenWoran du Cashflow-Objekte schon im Exposé erkennstDie drei häufigsten RechenfehlerFazit

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Kaufpreisfaktor: Wann ist eine Immobilie zu teuer?

Kaufpreisfaktor einfach erklärt: guter Vervielfältiger, Umrechnung in Rendite, Break-even-Formel und ab wann eine Anlageimmobilie zu teuer ist. Jetzt

Was der Kaufpreisfaktor genau aussagtWelcher Kaufpreisfaktor ist gut, welcher zu teuer?Die Break-even-Formel: Welcher Faktor trägt sich?Wann ist die Immobilie zu teuer? Drei RechenbeispieleDie Grenzen des KaufpreisfaktorsVom Faktor zur fundierten Entscheidung

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Mietrendite berechnen: Brutto, Netto & EK-Rendite

Mietrendite berechnen mit Formeln, durchgerechnetem Zwei-Objekt-Beispiel und Richtwerten: Brutto, Netto, Eigenkapital. Immobilie jetzt kostenlos prüfe

Warum es nicht „die" Mietrendite gibtBruttorendite: der 10-Sekunden-FilterNettorendite: die Zahl, die über den Kauf entscheidetEigenkapitalrendite: der Hebel, der den Unterschied machtDie vier Kennzahlen im direkten VergleichRechenbeispiel: zwei Objekte, eine EntscheidungWelche Zahl wann? Der schnelle EntscheidungswegDie häufigsten RenditefallenVom Rechnen zur Entscheidung

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Rendite richtig berechnen

Brutto, Netto, Eigenkapitalrendite – welche Kennzahl wann relevant ist, mit Formeln und durchgerechnetem Beispiel.

Warum die Rendite über Gewinn oder Verlust entscheidetBruttorendite: der schnelle FilterNettorendite: die ehrliche KennzahlEigenkapitalrendite: der Hebeleffekt der FinanzierungKaufpreisfaktor & MietmultiplikatorRechenbeispiel: Eigentumswohnung Schritt für Schritt

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Cashflow-Analyse im Detail

Monatlichen Überschuss berechnen und Liquiditätsengpässe vermeiden.

Was ist der Cashflow?Cashflow-Berechnung Schritt für SchrittCashflow-Optimierung

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Standort und Lage bewerten

Von der Makrolage bis zum Mikro-Standort: worauf es wirklich ankommt.

Makrolage: Die StadtMikrolage: Das ViertelLageklassen A bis DLageentwicklung erkennen

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