Immobilie als Kapitalanlage in Ravensburg
Markteinordnung
Ravensburg (Baden-Württemberg) zählt mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von rund 3.200 €/m² zu den Märkten der Kategorie Tier C — günstigere Einstiegspreise und tendenziell höhere Anfangsrenditen. Bei rund 52.000 Einwohnern ist die Bevölkerung aktuell stabil. Je nach Lage und Zustand bewegen sich die Angebotspreise typischerweise zwischen 2.500 und 3.900 €/m².
Rendite & Kaufpreisfaktor
Aus der Durchschnittsmiete von ca. 10 €/m² ergibt sich eine Brutto-Anfangsrendite von rund 3,75 % — das entspricht einem Kaufpreisfaktor von etwa 26,7. Diese Rendite ist moderat — ein solides Verhältnis aus Sicherheit und Ertrag. Entscheidend bleibt der Einzelfall: Lage, Zustand, Hausgeld und Finanzierung verschieben das Ergebnis deutlich.
Nachfrage & Risiko
Die Nachfrage ist stabil, der Leerstand liegt bei rund 0,8 % — ein berechenbarer Markt.
Beispiel: 70 m²-Wohnung in Ravensburg
| Kaufpreis (Ø) | 224.000 € |
| Kaltmiete / Monat | 700 € |
| Jahreskaltmiete | 8.400 € |
| Brutto-Rendite | 3,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,7 |
Vereinfachte Brutto-Rechnung ohne Kaufnebenkosten, Hausgeld und Finanzierung. Für die echte Netto-Rendite dein konkretes Objekt im ImmoScorer durchrechnen.
Konkretes Objekt in Ravensburg bewerten
Du hast eine konkrete Wohnung im Blick? Der kostenlose ImmoScorer gibt dir in Sekunden einen Score samt Rendite, Risiko und Verhandlungs-Tipps — ganz ohne Account.
Finanzierung für Ravensburg kostenlos prüfen →Häufige Fragen zu Ravensburg
Ravensburg ist ein solider Mittelstadt-Markt mit günstigere Einstiegspreise und tendenziell höhere Anfangsrenditen. Die Brutto-Anfangsrendite liegt im Mittel bei rund 3,75 % (Kaufpreisfaktor ca. 26,7). Die Nachfrage ist stabil, der Leerstand liegt bei rund 0,8 % — ein berechenbarer Markt. Ob sich ein konkretes Objekt lohnt, hängt vom Einzelfall ab — rechne es mit dem ImmoScorer in Sekunden durch.
Aus dem durchschnittlichen Kaufpreis von ca. 3.200 €/m² und einer Durchschnittsmiete von ca. 10 €/m² ergibt sich eine Brutto-Anfangsrendite von rund 3,75 %. Das entspricht einem Kaufpreisfaktor von etwa 26,7 — moderat — ein solides Verhältnis aus Sicherheit und Ertrag.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei ca. 3.200 €/m², je nach Lage und Zustand typischerweise zwischen 2.500 und 3.900 €/m². Eine 70-m²-Wohnung kostet damit im Mittel rund 224.000 €.
Gib Kaufpreis, Miete und Eckdaten in den kostenlosen ImmoScorer ein — du bekommst in Sekunden einen Score, Rendite- und Risiko-Kennzahlen sowie Verhandlungs-Tipps. Für die Besichtigung führt dich der Besichtigungs-Begleiter per Sprache durch die wichtigsten Prüfpunkte.
Weitere Städte in Baden-Württemberg
Ähnliche Märkte (Tier C)
Werte sind kuratierte Markt-Orientierungswerte (Stand 2024/2025), keine flurstückgenauen Preise und keine Anlageberatung.